728x90 전체 글107 은퇴 대비용 수익형 부동산의 단점 들어가며 은퇴를 준비하시는 분들에게 가장 고민거리는 매달 끊김 없는 수입을 만드는 것입니다. 매월 고정 수입을 만드는 여러 방법들 중 인기 있는 것은 수익형 부동산입니다. 투자에 목돈이 들긴 하지만 대출을 통해 수익률을 높일 수도 있고, 시세차익을 노릴 수도 있습니다. 또한 일에 매달려 있지 않고 여유 시간을 가질 수 있는 점도 은퇴한 시니어들에게 매력적인 이유입니다. 수익형 부동산의 단점 수익형 부동산은 어떤 것들이 있을까요? 모든 부동산들이 임대가 가능하지만 일반적으로 인기있는 것은 다가구 주택, 오피스텔, 상가입니다. 이 세 가지 수익형 부동산을 중심으로 투자에 앞서 고려해야 할 특징과 단점들을 살펴보겠습니다. 1. 다가구 주택 다가구 주택은 예전부터 원룸 건물이라고 불린 것으로서 전통적으로 가장 .. 2022. 10. 13. 은퇴 전 반드시 준비해야 할 8가지 직장인은 언젠가는 정들었던 직장을 떠나 은퇴를 해야 합니다. 만약 직장에서 퇴직이 몇 년 안 남았다면 직장인들은 노후를 대비하여 무엇을 준비해야 할까요? 현재 자신의 은퇴준비 현황을 점검하고 남은 기간에 부족한 부분을 집중적으로 보완해야 합니다. 은퇴 전 반드시 준비해야 할 8가지를 하나씩 살펴보면서 혹시 나에게 부족한 것은 없는지 확인해 보시고 잘 준비하시면 좋겠습니다. 1. 퇴직 후 국민연금을 받을 때까지의 소득공백기에 대비하고 있는가? 직장인들의 평균 퇴직연령은 50대 중반이라고 합니다. 그런데 국민연금 수령은 65세부터이기 때문에 약 10년 가까운 기간 동안 소득이 없는 시기가 발생할 수 있습니다. 따라서, 직장에 다니는 동안 소득공백 기간에 대비하여 미리 준비를 해두지 않으면 안 됩니다. 어느 .. 2022. 10. 12. 파랑새 증후군에 관하여 (ft. 퇴사 후 현실) '파랑새 증후군'은 벨기에의 극작가이자 시인인 마테를링크의 동화 '파랑새'에서 유래되었습니다. 동화 속 주인공은 꿈속에서 행복의 파랑새를 찾아 여러 가지 모험을 하지만, 결국 파랑새를 찾는데 실패하고 꿈에서 깨어납니다. 그런데, 꿈에서 깬 주인공은 자신이 기르던 비둘기가 그 파랑새였음을 깨닫습니다. 행복은 먼 곳에 있는 것이 아니라 가까운 곳에 있다는 것을 상징하는 동화입니다. 즉, '파랑새 증후군'이란 현실에 만족하지 못하고 새로운 이상적인 행복만을 꿈꾸는 증상을 말합니다. 최근에는 현재의 직장이나 업무에 만족하지 못하고 금방 이직하려는 직장인을 가리키는 말로도 사용합니다. 혹시 당신은 파랑새 증후군을 가지고 있습니까? 한 인터넷 포털에서 직장인들을 대상으로 설문조사를 했습니다. 설문조사 결과 직장인의.. 2022. 10. 11. 세입자에게 인기있는 수익형 부동산 만들기 세입자가 원하는 것을 이해하기 이 글을 읽으시는 당신은 혹시 이전에 세입자였던 적이 있으셨나요? 세입자가 가장 원하는 것은 주변 환경이 우수한 곳에 월세가 저렴하면서도 깨끗한 곳입니다. 물론 좋은 곳은 싸지 않고, 맘에 드는 곳은 월세가 높은 것이 현실입니다. 반면, 세를 놓는 임대 부동산 주인의 입장에서는 공실을 최소화하는 것이 가장 우선입니다. 월세를 조금 높게 받는다고 해도 공실로 손해를 보는 게 더 큽니다. 단순히 월세를 낮게 내놓는다고 해서 세가 잘 나가는 것은 아닙니다. 소위 가성비가 중요합니다. 세입자 입장에서 봤을 때 다른 곳 대비 나의 부동산이 같은 가격임에도 불구하고 더 좋은 조건인지를 따져보는 것이 필요합니다. 세입자 입장에서 좋은 조건, 즉 세입자에게 인기가 있으려면 어떻게 해야 할.. 2022. 10. 10. 안전한 가을 산행 및 단풍놀이를 위해 준비할 것 6가지 10월 중순입니다. 우리나라 방방곡곡이 단풍으로 물드는 시기입니다. 단풍철을 맞아 가을 산행을 하러 가시는 분들이 정말 많습니다. 하지만, 가을철에 산행을 하기 위해서는 특별히 고려해야 할 것들이 있는데요, 준비를 잘해가시면 더욱 즐거운 추억을 쌓아오실 수 있습니다. 일찍 출발해서 오후 이른 시간에 하산하기 점점 해가 짧아지고 있습니다. 특히 산은 해가 빨리 지기 때문에 늦어지게 되면 해가 없어 갑자기 추워집니다. 그래서 가급적 일찍 출발해서 오후 이른 시간에 하산할 수 있도록 일정을 잡는 것이 좋습니다. 체온 관리를 위한 여벌의 옷을 챙겨가기 또 가을은 일교차가 큽니다. 가을 날씨에 산행을 하러 가게 되면 출발할 땐 쌀쌀했다가 한창 산행하는 중에는 덥습니다. 그리고 산행이 끝나면 다시 추워집니다. 이처.. 2022. 10. 9. 40대 50대가 걷기 운동할 때 유의할 점 걷기 운동은 제일 안전한 운동 중 하나입니다. 무릎에 무리를 주지 않으면서 할 수 있는 효과적인 유산소 운동입니다. 장소에 크게 관계가 없고, 40대 50대 분들도 비용 없이 할 수 있는 많은 사람들이 즐겨하는 운동입니다. 그러나 걷기 운동에도 유의할 점이 있습니다. 이런 유의 사항을 잘 지키면 더 안전하고 효과적으로 운동을 할 수 있습니다. 걷기 운동을 처음 시작할 때 유의할 점 걷기 운동을 처음 시작하시나요? 평상시 운동과 거리가 멀었던 40대 50대 분이시라면 처음부터 무리를 하지 않는 게 좋습니다. 초기에는 평평하고 약간 쿠션이 있는 길을 선택해서 걷는 것을 권장합니다. 울퉁불퉁한 길을 걷게 되면 몸 전체의 균형을 잡기 위해 발에 있는 인대나 근육에 무리가 갈 수 있습니다. 특히, 골다공증이 있는.. 2022. 10. 8. 액티브 시니어가 되기 위한 5가지 조건 들어가며 요즘 뉴스를 보면 우리나라의 저출산 고령화가 심각하다고들 합니다. 그런데 이웃 나라인 일본은 이미 2005년부터 초고령 사회로 진입했다고 합니다. 초고령사회는 일반적으로 65세 이상의 노인인구의 비중이 20%를 넘어서는 사회를 말합니다. 인구는 줄고 노인 복지 비용은 계속 늘어납니다. 이런 가운데, 늘어난 수명만큼 길어진 삶을 어떻게 하면 효과적으로 즐길 수 있는지에 관해서도 관심이 꾸준히 늘고 있습니다. 액티브 시니어란? 우리보다 앞서 초고령 사회에 진입한 일본에서는 '액티브 시니어'라는 용어가 많이 쓰이고 있다고 합니다. 액티브 시니어는 미국 시카고대학교의 대표적인 노화 연구자인 Bernice Neugarten 심리학 교수가 1975년에 소개한 용어입니다. 일반적으로 정년퇴직을 한 후 시간적.. 2022. 10. 7. 몽마르트 파파, 꿈을 시작하는 데 나이는 없다 은퇴한 아버지의 오랜 꿈 '몽마르트 파파'는 34년간 중학교 미술 교사로 학생들을 가르치시다 은퇴한 아버지의 꿈에 대한 2020년 영화입니다. 무엇보다 이 영화의 감독은 영화의 주인공인 민형식 씨의 아들입니다. 주변 어느 가정에서나 볼 수 있는 한 가장의 퇴직 이후의 삶을 아들의 시선으로 이야기하고 있습니다. 영화 초반에 아들은 은퇴를 앞둔 아버지께 "앞으로 뭐 하실 거에요?"라고 묻습니다. 이러한 아들의 물음에 아버지는 의미를 알 수 없는 가벼운 미소를 비칩니다. 그리고선 무뚝뚝하게 "다 계획이 있지"라고 말하며 답을 피합니다. 오랫동안 마음속에 간직해온 꿈을 털어놓는 것에 대한 수줍음입니다. 영화 작가의 인위적인 대사가 아닌, 우리 주변의 진짜 아버지의 속마음을 자연스럽게 드러내어 주는 명장면이라고 .. 2022. 10. 6. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 다음 반응형
